RIANS ! VILLA 4 PIECES, GARAGE, GRAND SOUS SOL, VUE EXCEPTIONNELLE, VAR 83.

RIANS, 14 mn de Cadarache, 22 mn de St Maximin, 30 mn de Manosque, 35 mn Aix en Pce, 60 mn de Marseille. Au calme, villa traditionnelle sur un grand terrain de plus de 4000 m² avec vue imprenable sur le village. Elle est composée d'une cuisine indépendante équipée, 1 beau séjour mezzanine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, wc, terrasses, garage. Vous disposerez d'un grand sous sol avec portes et fenêtres qui peut être aménageable en habitation. Joli cabanon en pierre. Pas de vis à vis.
Fosse septique récente. A voir absolument.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière @ei Centre Var à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume

VM10973-AEIAEI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aei/67/f7AtK/honoraires_agences_1.pdf

Référence	VM10973-AEI
Ville	Rians 83560
Type	Villa
Surface	93.00 m²
Séjour	32 m²
Superficie du terrain	42 a 82 ca
Terrasse	150 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Cuisine, 8 m² • Séjour, 32 m² • Chambre, 10 m² • Chambre, 14 m² • Chambre, 10 m² • Salle de bain, 4 m² • Salle d'eau, 4 m² • Wc, 2 m² • Dégagement, 9 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1992
État général	A rafraîchir
Vue	Panoramique
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	5
Stationnement ext.	10
Isolation	Laine de verre
Toiture	Tuiles
Autres	Cheminée Climatisation Fibre optique Interphone
Piscine	Non
Taxe foncière	900 €/an

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175 Avenue Joseph Raynaud
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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