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Gien (45500)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 78 m²

328 m²

69 900 €

Réf VMA220007211

Gien à 1h30 de Paris

À 10 mn de Gien Idéalement située proche des commodités, cette maison pleine de charme vous propose une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, poêle à bois, 3 chambres, un bureau, salle d’eau , WC, atelier, cave, puits.. . Un ruisseau traverse le jardin de 320 m² offrant un cadre idyllique pour bouquiner au calme… ou même pêcher directement depuis le jardin. Cette maison allie le charme de l'ancien. Vous serez forcément séduit.... CONTACT : KHAYAT Paul

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78 m²
terrain 328 m²
séjour 15 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 niveau(x)
vue Jardin
cave
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 15 m²
chambre 10 m²
cuisine 5 m²
Salle d'eau 8 m²
WC 1 m²
cave 17 m²
Abris jardin 13 m²

Etage 1

chambre 12 m²
chambre 10 m²
bureau 8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 69 900 €

Taxe foncière annuelle 530 €

Paul Khayat

0494072635

aei.sixfours@gmail.com

276 RUE DES VIGNES 45500 Nevoy

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