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Gien (45500)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

3500 m²

199 000 €

Réf VMA130006900

Gien à 1h30 de Paris. À 10 mn de Gien, cette maison bourgeoise sur sous-sol total proche des commodités vous attend.... Laissez-vous séduire par cette maison sur un niveau qui vous propose un séjour avec cheminée ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 suites parentales, une salle SDB, 2 salles d’eau ainsi que 3 WC,. Cette maison dispose d’un grand garage, atelier, buanderie et d’une cave, abris jardin… Le tout sur un parc de 3500 m2 . Laissez-vous tenter par une visite et laissez le charme opérer... CONTACT : PAUL KHAYAT. Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLÉANS sous le numéro 524 221 074

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 750 € et 7 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
carrez 170 m²
terrain 3 500 m²
séjour 45 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1967
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
3 parking(s)
1 niveau(x)
vue Jardin
cave
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 45 m²
cuisine 12 m²
chambre 24 m²
chambre 12 m²
bureau 7 m²
entrée 9 m²
WC 1 m²
WC 2 m²
Dégagement 6 m²
Salle d eau 3 m²
Salle d eau 3 m²
Abris jardin m²

Etage 1

chambre 22 m²
chambre 9 m²
salle de bain 6 m²
WC 1 m²
7 m²
Grenier 23 m²

Etage -1

garage 32 m²
cave 15 m²
buanderie 10 m²
atelier 30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Taxe foncière annuelle 2 320 €

Paul Khayat

0650500786

paul.khayat.aei@gmail.com

276 RUE DES VIGNES 45500 Nevoy

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