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Gien (45500)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 126 m²

917 m²

128 000 €

Réf VMA130006695

Nevoy à 1h30 de Paris À seulement 5 minutes du centre de Gien, cette maison de 2005 offre un cadre de vie idéal. Parfaitement située avec des commodités facilement accessibles, elle propose une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois. La maison comprend également 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Elle dispose en outre d'un garage et deux abris de jardin. L'ensemble est niché sur un terrain clos de 900 m². Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer ! Contact : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’Orléans sous le numéro 524 221 074.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 126 m²
carrez 126 m²
terrain 917 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2005
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 niveau(x)
vue Jardin

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 35 m²
chambre 11 m²
cuisine 12 m²
Salle d eau 3 m²
cellier 9 m²
WC 2 m²
garage 16 m²

Etage 1

chambre 14 m²
chambre 14 m²
chambre 10 m²
salle de bain 6 m²
Dégagement 4 m²
WC 2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 000 €

Taxe foncière annuelle 850 €

Paul Khayat

0650500786

paul.khayat.aei@gmail.com

276 RUE DES VIGNES 45500 Nevoy

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