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Gien (45500)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 114 m²

399 m²

106 000 €

Réf VMA130006583

Gien à 1h30 de Paris

Charmante maison de ville de 114 m² à 15 mn de Gien, construite en 1948 et entièrement rénovée. Rez-de-chaussée espace salon et séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre spacieuse avec grand dressing. Une salle d'eau moderne avec WC. Cave voûtée accessible directement depuis la cuisine. À l étage 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC privatif. Grenier aménageable accessible depuis le palier. Garage , grange offrant un potentiel de transformation en habitation. - Cabanon accolé à la maison. Terrain de 400 m² comprenant une terrasse conviviale et un espace jardin/potager. Une maison idéale pour une famille ou un investissement locatif, grâce à ses multiples accès. CONTACT : KHAYAT Paul

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 521 € et 2 057 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 114 m²
carrez 114 m²
terrain 399 m²
séjour 31 m²
5 chambre(s)
5 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
5 parking(s)
1 niveau(x)
vue Terrasse jardin
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 15 m²
salon/sejour 16 m²
chambre 12 m²
cuisine 13 m²
Salle d eau 5 m²
terrasse m²
garage 23 m²
atelier 19 m²

Etage -1

cave 14 m²

Etage 1

chambre 15 m²
chambre 14 m²
chambre 10 m²
chambre 9 m²
Salle d eau 3 m²
Salle d eau 3 m²
Salle d eau 3 m²
Salle d eau 3 m²
WC 1 m²
WC 1 m²
WC 1 m²
WC 1 m²
Dégagement 5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 106 000 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Paul Khayat

0650500786

paul.khayat.aei@gmail.com

276 RUE DES VIGNES 45500 Nevoy

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