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Gien (45500)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

221 m²

147 000 €

Réf VMA130006988

Gien à 1h30 de Paris

Charmante maison de ville de 97 m² au cœur de Gien, construite en 1948 et entièrement rénovée. Rez-de-chaussée espace salon et séjour lumineux + un poêle à granulé ainsi qu’un insert avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie de 19 m2 possibilité d’une quatrième chambre, WC. À l étage 3 chambres une salle d'eau avec WC. Garage. Terrain de 221m² comprenant une terrasse conviviale . Une maison idéale pour une famille ou un investissement locatif. CONTACT : KHAYAT Paul

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
terrain 221 m²
séjour 29 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle de bain 29 m²
cuisine 18 m²
buanderie 19 m²
WC 2 m²
WC 1 m²
garage 20 m²

Etage 1

chambre 10 m²
chambre 10 m²
chambre 10 m²
Dégagement 5 m²
Salle d eau 5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 147 000 €

Taxe foncière annuelle 11 000 €

Paul Khayat

0650500786

paul.khayat.aei@gmail.com

276 RUE DES VIGNES 45500 Nevoy

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