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Sanary-sur-Mer (83110)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

2
705 m²
1
990 000 €
Réf VMA5918

Dans un quartier résidentiel au calme, dans la commune prisée du littoral varois, venez découvrir cette très belle villa individuelle d'environ 150 m² sur un terrain plat et paysagé de 705 m².

La villa, actuellement constituée de deux logements, mais disposant d'un accès permettant leur réunion, se compose :

  • En rez-de-jardin : un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un espace buanderie ainsi qu'un garage électrifié de 20 m².

  • À l'étage : un dégagement (pouvant faire office de bureau), un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

La villa peut conserver son agencement actuel, composé de deux appartements avec accès indépendants, ou bien être facilement réunie en un seul logement à moindre effort.

Elle a été entièrement rénovée en 2021 et dispose de très belles prestations (climatisation réversible dans toutes les pièces, panneaux solaires, électricité entièrement rénovée...).

Jardin paysagé avec piscine traditionnelle, jacuzzi, terrasses, pergola bioclimatique et places de stationnement privatives.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 705 m²
  • séjour 31,50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1988
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 31.5 m²
  • entrée 14 m²
  • chambre 10.3 m²
  • chambre 11.3 m²
  • cuisine 12.3 m²
  • Salle d'eau 8.5 m²
  • WC 2 m²

Etage 1

  • salon/sejour 19 m²
  • chambre 12 m²
  • bureau 6.8 m²
  • Salle d'eau 4.7 m²
  • dressing 2 m²
  • WC 2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 990 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 995 €

Autour du bien

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AGENCE EUROPEENNE IMMOBILIERE CÔTÉ MER Agence