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Six-Fours-les-Plages (83140)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 111 m²

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636 m²
484 000 €
Réf VMA7255

Venez découvrir un véritable petit coin de paradis au cœur du quartier recherché de La Mascotte, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Nichée sur un beau terrain arboré de 636 m², cette charmante maison de plain-pied développe environ 110 m² habitables (carrez 93.46 m2) et offre un cadre de vie paisible, verdoyant et plein de potentiel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse : une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC ainsi qu’un garage viennent composer un intérieur fonctionnel et confortable. Pour compléter le tout, la maison dispose aussi d'un cellier confortable ainsi que de nombreux placards.

À l’extérieur, le portail s’ouvre sur un écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours, imaginer un espace détente, un jardin paysager ou tout simplement savourer le calme environnant. Les huisseries neuves et les volets roulants apportent déjà un vrai confort au quotidien.

Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la moderniser selon vos envies. Une belle opportunité dans un secteur prisé, où charme, emplacement et potentiel se rencontrent.

Ne tardez pas à venir la visiter : cette pépite n’attend plus que vous.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 111 m²
  • carrez 93,46 m²
  • terrain 636 m²
  • séjour 24,25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1962
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue JARDIN

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cellier 3.46 m²
  • entrée 4.91 m²
  • cuisine 11.4 m²
  • salle de bain 2.69 m²
  • salon/sejour 25.82 m²
  • chambre 9.4 m²
  • chambre 9.39 m²
  • chambre 11.56 m²
  • salle de bain 5.97 m²
  • couloir 4.85 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 484 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 055 €

Autour du bien

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