Gien à 1h30 de Paris
À 12mn de Gien Opportunité exceptionnelle : vente murs et fonds d’un ensemble immobilier complet, idéalement situé sur une route passante, offrant une forte visibilité commerciale.
Partie professionnelle
• Magasin : 221 m² lumineux et fonctionnel
• Atelier : 160 m² équipé, idéal pour mécanique, carrosserie ou artisanat
• Cabine de peinture : 30 m²
• Stockage : 220 m² supplémentaires pour matériel
• Terrain : 8 000 m² permettant le stationnement de nombreux véhicules, accès facile pour utilitaires ou poids lourds
Partie habitation
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Entrée, WC, deux pièces polyvalentes (bureau, chambre, etc.)
• Terrasse de 50 m² exposée plein sud
• À l’étage : trois chambres, salle d’eau
• Sous‑sol total + garage intégré
Confort et prestations
• Fibre optique installée
• Fenêtres PVC double vitrage
• Climatisation réversible
• Route fréquentée, excellente visibilité pour activité commerciale
Un bien complet, idéal pour un artisan, un entrepreneur ou un investisseur, alliant activité professionnelle, stockage et confort résidentiel.
Vente murs et fonds indissociables . Une opportunité à ne pas manquer…
CONTACT : PAUL KHAYAT
Annonce proposée par un agent commercial
