Maison au calme avec garage
A voir absolument
| 443 000 € |
MAISON 4 PIECES AVEC JARDIN ET GARAGE Découvrez cette charmante maison d'environ 101,73 m² habitables, agrémentée d'une véranda de 12 m², mitoyenne des deux côtés et idéalement située au calme, dans un quartier proche des commodités, à seulement 1,3 km du Port de Sanary-sur-Mer. La disposition intérieure se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une agréable véranda, une pièce de vie spacieuse de plus de 34 m², une cuisine indépendante, et un WC indépendant. La flexibilité d'aménagement permet la création d'une chambre au rez-de-chaussée, avec la possibilité de déplacer la cuisine dans la pièce de vie. À l'étage : trois chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Vous trouverez de belles prestations : toiture récemment rénovée, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible et fenêtres à double vitrage. Profitez de deux espaces extérieurs totalisant 60 m² de jardin, orientés à l'est et à l'ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous bénéficiez d'un garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. En termes d'environnement, plusieurs écoles sont présentes dans la commune. La gare Ollioules / Sanary-sur-Mer est accessible en moins de 10 minutes à pied, et l'autoroute A50 se trouve à moins de 3 km. Vous trouverez dans les environs immédiats des restaurants, des commerces, des boulangeries et un supermarché. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison rare sur le marché constitue une opportunité à ne pas manquer. Planifiez votre visite sans tarder ! Maison à vendre proposée par l'agence immobilière @ei Côté Mer à Six-Fours-Les-PlagesVM11396-AEIAEI | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aei/63/5J9ou/honoraires_agence_six_fours_11_05_2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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SARL au capital de 5000 € située 175 Avenue Joseph Raynaud 83140 Six-Fours-Les-Plages • Téléphone 0494072635 • SIRET 82849467400017 • TVA FR72 828494674 • Carte pro CPI 8305 2017 000 019 695 délivrée par CCI DU VAR • Caisse de garantie avec maniement de fonds auprès de GALIAN rue de la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120000 € • RCP 120339D auprès de MMA Entreprise 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans Cedex 9 • Médiateur de la consommation : ANM CONSO situé à 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes, site internet : http:/www.anm-conso.com/