@ei Côté Mer
175 Avenue Joseph Raynaud
83140 Six-Fours-Les-Plages


04 94 07 26 35
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Maison individuelle Ollioules 385 m²

1 950 000 €
1 950 000 €
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À flanc de colline, dans un écrin de tranquillité surplombant le bassin Toulonnais, découvrez une villa d'exception qui évoque le charme intemporel de la Toscane. Nichée dans les hauteurs d'Ollioules, cette propriété offre une vue dégagée et panoramique sur la régions Toulonnaise et ses plages, créant une toile de fond spectaculaire pour une vie privilégiée.
Caractéristiques de la Villa :
Architecture Toscane Authentique : Des éléments architecturaux raffiné par son graphisme, une façade colorée évoquant la région Toscane qui fait de ce bien une villa unique dans la région Ollioulaise, avec des détails traditionnels confèrent à cette résidence une allure envoûtante.
Superficie Généreuse : Avec une surface habitable de 386,60m2 répartie sur 4 niveaux, cette villa offre un espace généreux pour accueillir confortablement votre style de vie.

Intérieur Élégant :
Salon de Réception Lumineux : Un salon circulaire spacieux s’ouvre par 3 grandes ouvertures sur un jardin soigneusement aménagé, créant une atmosphère de convivialité et d’élégance. Une salle à manger vient s’ajouter aux espaces de vie.
Suites Luxueuses : Cinq suites somptueuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un havre de paix personnalisé, tandis que quatre chambres supplémentaires ajoutent à la flexibilité ainsi qu’une dépendance vous permettra de recevoir en toute intimité. Un atelier de 13m2 avec fenêtre pouvant constituer une seconde dépendance.
Vaste sous sol aménagé en véritable salon de jeux, avec un bar authentique originaire d’un bistro Marseillais, un billard ainsi qu’une salle de sport et une cave à vin pouvant accueillir jusqu’à 1100 bouteilles.

Équipements de Premier Ordre :
Jardins Paysagers : Le terrain de 4 824m2 est méticuleusement paysagé, créant un cadre enchanteur pour cette demeure d'exception.
Divertissement en Plein Air : Profitez d'une terrasse couverte pour des soirées détendues, une piscine scintillante avec son pool-house, ainsi qu’un boulodrome pour des moments de loisirs inoubliables.

Vue Imprenable sur les collines et la Mer :
Position Dominante : La villa occupe une position dominante, offrant une vue imprenable sur les collines ainsi que sur la mer Méditerranée et les environs pittoresques.

Pratique et Sécurisé :
Garage Spacieux : Un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures offre commodité et sécurité.
De nombreux équipements: Arrosage automatique, câble anti sanglier en périphérie, alarme connecté, fibre optique, caméras…

Cette villa toscane représente l'apogée du luxe et du raffinement. Offrez-vous un cadre de vie incomparable où le charme toscan se marie à la beauté méditerranéenne. Pour découvrir cette propriété unique, contactez-nous dès maintenant et plongez dans l'expérience exclusive qui vous attend.

Découvrez la villa sous d'autres angles via le lien YouTube ci-joint; https://www.youtube.com/watch?v=kMdgOmk7uaQ

Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 892 295 692.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière @ei Côté Mer à Six-Fours-Les-Plages

VM11674-AEIAEI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aei/63/5J9ou/honoraires_agence_six_fours_11_05_2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM11674-AEI
VilleOllioules 83190
TypeIndividuelle
Surface385.00
Séjour58
Superficie du terrain48 a 24 ca
Pièces14
Description des pièces • Entrée, 4,6 m²
• Salon, 44,2 m²
• Salle à manger, 13,3 m²
• Cuisine, 14,3 m²
• Placard, 1,2 m²
• Débarras, 3,2 m²
• Véstiaire, 2,3 m²
• WC, 2,4 m²
• Salon de la suite n°1, 9,1 m²
• Suite avec salle de bains N°1, 22,2 m²
• Dégagement, 6,3 m²
• Suite avec salle de bains WC et dressing N°2, 37,8 m²
• Bureau (ou chambre), 9,2 m²
• Suite avec salle de bains et WC N°3, 19,5 m²
• Suite Salle de bains WC N°4, 22 m²
• Chambre 5, 19,1 m²
• Salle de bains, 7,2 m²
• WC, 1,4 m²
• Chambre 6, 22,6 m²
• Suite salle de bains dressing, 30 m²
• Sous sol Habitable/ bar salle de jeux , 70,9 m²
• Garage, 55 m²
• Salle à manger d'été + Préau , 44,8 m²
• Pool House, 35 m²
Chambres9
Niveaux3
Salle de bains6
WC6   Indépendant
Epoque, année1999
État généralEn bon état
VueMer
ExpositionSud
ChauffageBois
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.3   Garage
PiscineOui
13,75 x 5
Taxe foncière4 746 €/an

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@ei Côté Mer
175 Avenue Joseph Raynaud
83140 Six-Fours-Les-Plages

Téléphone : 04 94 07 26 35
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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