@ei Côté Mer
175 Avenue Joseph Raynaud
83140 Six-Fours-Les-Plages


04 94 07 26 35
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Maison bastide La Seyne-sur-Mer 152 m²

1 050 000 €
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Découvrez cette splendide villa provençale de 152 m², idéalement située dans le secteur recherché de Verne/Fabregas, à seulement 400m de la superbe plage de la Verne et de la tranquille forêt de Janas. Imprégnée du charme provençal, elle est lovée sur un terrain boisé de 1780 m² agrémentée d'une piscine de 4,5 x 9m.
Le rez-de-chaussée offre une entrée somptueuse, un vaste salon avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une spacieuse chambre de 21 m² et une salle de bain, créant ainsi un espace de vie confortable et chaleureux.
À l'étage, trois spacieuses chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Deux des chambres donnent accès à une grande terrasse de 42 m², offrant une vue imprenable sur la majestueuse colline du Mai.
Cette résidence bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un emplacement idyllique, nichée au cœur d'un environnement verdoyant où chaque fenêtre encadre un tableau de nature enchanteur. Un véritable havre de paix.
Les atouts de cette propriété sont nombreux : plusieurs annexes dont deux chalets en bois, un forage, un garage et plusieurs places de stationnement extérieures. De plus, elle est équipée d'une chaudière récente alimentée au gaz de ville et de panneaux solaires, offrant ainsi une touche de modernité écologique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception dès maintenant.

Ce bien vous est proposé par un négociateur immobilier salarié.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière @ei Côté Mer à Six-Fours-Les-Plages

VM11636-AEIAEI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aei/63/5J9ou/honoraires_agence_six_fours_11_05_2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM11636-AEI
VilleLa Seyne-sur-Mer 83500
TypeBastide
Surface152.00
Superficie du terrain17 a 80 ca
Terrasse42
Pièces5
Description des pièces • entrée, 17.6 m²
• Salon, 25.8 m²
• cuisine, 12,68 m²
• chambre 1, 21.28 m²
• salle d'eau avec WC, 4,27 m²
• dégagement coin bureau, 7.4 m²
• chambre 2, 12,41 m²
• chambre 3, 12.8 m²
• salle de bains, 6,16 m²
• toilette, 1,92 m²
• chambre 4, 19.07 m²
• palier et dégagement, 6.51 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1937
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.6
PiscineOui
9 x 4,5 m
Taxe foncière2 656 €/an

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