@ei Côté Mer
175 Avenue Joseph Raynaud
83140 Six-Fours-Les-Plages


04 94 07 26 35
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T3 Sanary-sur-Mer 87.35 m²

556 000 €
556 000 €
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Venez découvrir ce magnifique T3 d'une surface habitable d'environ 87 m² (77,25 m2 loi Carrez ).
Situé dans une petite résidence de standing érigée en 2021, le bien est idéalement situé : cadre verdoyant, calme absolu, proche du centre ville, des plages et à proximité immédiate des commerces.
Il se situe au 2 ème et dernier étage avec ascenseur.
Traversant Ouest/Est et très lumineux, il se compose de la manière suivante :
Une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine américaine ouvrant sur une belle terrasse exposée Ouest, avec une vue sur la verdure et un aperçu mer.
Deux grandes chambres avec placards intégrés et accès à une terrasse exposée Est.
L'appartement est vendu avec son garage double d'une superficie d'environ 35 m², en sous-sol et proposant un accès direct à l'appartement par ascenseur. Il permet de garer aisément 2 véhicules.
Très belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, intérieur en excellent état.
Appartement possédant de nombreux atouts, à visiter rapidement !

Ce bien vous est proposé par un négociateur immobilier salarié.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière @ei Côté Mer à Six-Fours-Les-Plages

VA6498-AEIAEI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 497.00 et 673.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aei/63/5J9ou/honoraires_agence_six_fours_11_05_2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA6498-AEI
VilleSanary-sur-Mer 83110
Charges110 € /mois
Type d'appartementT3
Surface87.35
Surface au sol77
Séjour40
Pièces3
Description des pièces • Séjour / cuisine, 39,80 m²
• Chambre 1, 14,65 m²
• Chambre 2, 12,90 m²
• Salle d'eau, 4,60 m²
• WC, 1,90 m²
• Entrée, 2,75 m²
• Placard, 0,65 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2021
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.2   garage
AscenseurOui
Taxe foncière1 010 €/an

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175 Avenue Joseph Raynaud
83140 Six-Fours-Les-Plages

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E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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