@ei Haut Var
D3 quartier St Esprit
83560 Rians


04 94 86 26 96
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Maison haut de villa Rians 312 m²

595 000 €
595 000 €
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ESPARRON, 9 mn de Rians, 20 mn de St Maximin et de Cadarache. Ancien couvent du 18ème siècle, de plus de 300 m² habitables sur trois niveaux au cœur du village d'Esparron de Pallières en Provence Verte. C'est une demeure atypique avec un charme fou, une décoration qui a su garder le caractère d'origine. Le bien est en position dominante avec vue panoramique. Demeure qui a gardé son cachet du 18ème siècle auquel s’ajoute tout le confort du 21ème siècle. Elle se répartit comme suit : La demeure est sur trois niveaux et dispose de trois entrées indépendantes. L’une par l’entrée du village, la seconde par la placette du Four Vieux et la dernière par la montée des escaliers. PARTIE COMMUNE : Un hall d’entrée avec départ d’escalier en fer forgé. Le rdc a été aménagé d’un salon avec de belles boiseries et orné d’une cheminée monumentale. L’ensemble donne une grande terrasse plein sud, végétalisée, à l'abri des regards, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, totalement équipée, un cellier bien pratique pour le rangement. En entresol : L’espace détente est composé d’une piscine intérieure avec jet, pièce entièrement carrelée, une cave. On accède aux étages par un escalier traditionnel avec son puits de lumière. PREMIER ÉTAGE : Trois chambres avec salle d'eau et WC, fenêtres plein sud donnant sur la terrasse. AU SECOND ÉTAGE Trois chambres avec salle d'eau et WC, fenêtres plein sud donnant sur la terrasse. PARTIE PRIVATIVE OU PARENTALE L’espace profite du petit escalier dérobé qui monte depuis la bibliothèque et donne accès à l’appartement indépendant avec deux chambres et sa terrasse privative. Beaucoup d'allure ! Cette demeure de prestige aux décorations atypiques offre un véritable potentiel Idéal locatif, chambres d'hôtes, Airbnb, Coliving, grande famille. C'est une région qui offre un agréable cadre de vie, entre soleil, montagnes et champs d'oliviers. C'est l'endroit idéal pour profiter de séjours au calme dans les petits villages authentiques de l'arrière-pays. L'été y est fort agréable, la région compte plus de 300 jours de soleil par an. ENVIRONNEMENT : Ce village perché qui domine la riche plaine agricole de Rians, offre une vue incomparable jusqu'aux contreforts des Alpes, du Ventoux au Lubéron, des Bessillons au Verdon. C’est dans un ravissant paysage vallonné, au milieu de cet écrin de verdure, où alternent bois, terres et vignes que l’on découvre cette bien agréable demeure dans le triangle Aix-en-Provence, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et Manosque et entre la montagne Sainte-Victoire et les Gorges du Verdon. A seulement 5 min de Rians où vous trouverez tous les commerces et services, 20 min de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de l’autoroute, 35 min d’Aix en Provence, 50 min de l’aéroport de Marignane.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière @ei Haut Var à Rians

VM10899-AEIAEI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aei/66/T6r7G/honoraires_agences.pdf
RéférenceVM10899-AEI
VilleRians 83560
Code postal83560
TypeHaut de villa
Surface312.00
Surface au sol228
Terrasse45
Pièces8
Chambres6
Niveaux6
Salle de bains1
Salle d'eau5
WC6   Indépendant
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée

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