@ei Côté Mer
175 Avenue Joseph Raynaud
83140 Six-Fours-Les-Plages


04 94 07 26 35
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Maison individuelle Ollioules 386.60 m²

2 950 000 €
2 950 000 €
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Exceptionnelle, villa Toscane aux prestations soignées dans un écrin de verdure, édifiée sur un vaste terrain paysagé de 4 824 m², aux divers espaces de vie, vue panoramique sur la ville, les collines et la mer au calme absolu.
Elle comprend 4 niveaux, le niveau principal dispose d'une entrée en cathédrale, un vaste séjour vue mer, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée, une chambre en suite avec salle de bain, un bureau, ainsi qu'un vestiaire et de nombreux rangements. Une dépendance avec salle d'eau et WC.
Au premier étage, une vaste suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et ses WC, un bureau attenant, ainsi que 2 autres suites.
Au deuxième étage, une suite ainsi que 2 chambres et une salle d'eau, des WC.
Au sous sol habitable, vous retrouverez une vaste salle de jeux avec son billard et son bar authentique provenant d'un bistro ancien, une cave pouvant accueillir jusqu'à 1 100 bouteilles ainsi qu'une salle de sport.
L'espace piscine paysagé dispose d'un Pool House avec douche, WC et coin cuisine, transformable en dépendance.
Le jardin se compose de plusieurs espaces de vie, vous trouverez des salons couverts, d'un atelier (possibilité dépendance), des espaces détentes extérieurs, un boulodrome de 15m x 4,25m, une piscine de 13,75x5, une balançoire, un trampoline et beaucoup de verdure.
Un garage de près de 50 m² où vous pourrez y stationner 3 véhicules.
La surface utile pondérée annexes inclus est d'environ 500 m².
Très belles prestations, la maison est vendue avec de nombreux équipements.
Dispositif de protection contre les Sangliers.
A découvrir absolument,
Découvrez la villa sous d'autres angles via le lien YouTube ci-joint; https://www.youtube.com/watch?v=kMdgOmk7uaQ

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière @ei Côté Mer à Six-Fours-Les-Plages

VM11135-AEIAEI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aei/63/5J9ou/honoraires_agence_six_fours_11_05_2020.pdf
RéférenceVM11135-AEI
VilleOllioules 83190
TypeIndividuelle
Surface386.60
Séjour58
Superficie du terrain48 a 24 ca
Pièces12
Description des pièces • Entrée, 4,6 m²
• Salon, 44,2 m²
• Salle à manger, 13,3 m²
• Cuisine, 14,3 m²
• Placard, 1,2 m²
• Débarras, 3,2 m²
• Véstiaire, 2,3 m²
• WC, 1,4 m²
• Salon, 8,6 m²
• Suite avec salle de bains N°1, 22,3 m²
• Dégagement, 6,3 m²
• Suite avec salle de bains WC et dressing N°2, 38,3 m²
• Bureau (ou chambre), 9,2 m²
• Suite avec salle de bains et WC N°3, 19,5 m²
• Suite Salle de bains WC N°4, 22 m²
• Chambre 5, 19,1 m²
• Salle de bains, 7,2 m²
• WC, 1,4 m²
• Chambre 6, 22,6 m²
• Suite salle de bains dressing, 30 m²
• Sous sol Habitable/ bar salle de jeux , 70,9 m²
• Garage, 45 m²
• Salle à manger d'été + Préau , 44,8 m²
• Pool House, 35 m²
Chambres8
Niveaux3
Salle de bains6
WC7   Indépendant
Epoque, année1999
État généralEn bon état
VueMer
ExpositionSud
ChauffageBois
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.3   Garage
PiscineOui
13,75 x 5
Taxe foncière4 746 €/an

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@ei Côté Mer
175 Avenue Joseph Raynaud
83140 Six-Fours-Les-Plages

Téléphone : 04 94 07 26 35
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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